Diamo per scontato che hai già studiato e sai cosa significa fare un intervento di riqualificazione energetica nel tuo CONDOMINIO usufruendo del Superbonus 110%.

 

 

Se hai studiato, avrai capito che è necessario che il condominio sia regolamentato secondo la disciplina civilistica contenuta negli articoli da 1117 a 1139 del Codice Civile, e che è possibile ottenere il superbonus anche per gli interventi di efficientamento energetico realizzati nei singoli appartamenti contestualmente ad almeno uno degli interventi trainanti seguenti:

 

• l’isolamento termico delle superfici opache verticali, orizzontali e inclinate che interessano l’involucro dell’edificio per oltre il 25% della superficie disperdente lorda;
• la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale esistenti con impianti centralizzati per il riscaldamento, il raffrescamento o la fornitura di acqua calda sanitaria

 

Questa non è un'operazione semplice: il Decreto Rilancio (D.L. 34/2020, convertito dalla Legge 77/2020) che ha deliberato il Superbonus 110% è molto articolato e gli interventi che si possono fare sono molti, ma ti fanno ottenere il bonus solo se fai quelli giusti e se consegui un salto di 2 classi energetiche, nel rispetto dei requisiti richiesti dall'ENEA e dall'Agenzia delle Entrate.

 

Inoltre la procedura per l'ottenimento del Superbonus 110% è complessa e coinvolge più tecnici abilitati che sono specializzati negli ambiti progettuale, tecnico, amministrativo, fiscale:

 

• Il Progettista: che realizza e assevera il progetto della ristrutturazione determinando tutti gli interventi necessari, garantendo il conseguimento dei requisiti per l'ottenimento della detrazione, nel rispetto della congruità dei prezzi, della qualità dei lavori e della qualità estetica del risultato
• Il Termotecnico: che verifica le scelte progettuali necessarie per il salto di 2 classi energetiche e redige l'APE (attestazione di prestazione energetica) dello stato di fatto e quello di progetto dell'edificio.
• Il Direttore dei Lavori: che coordina e segue il lavoro in cantiere verificandone la rispondenza al progetto.
• Il Commercialista: che comunica all'Agenzia delle Entrate l'opzione del credito del beneficiario della detrazione e verifica le asseverazioni e assicurazioni dei tecnici rilasciando il Visto di conformità
• L'Impresa: che esegue i lavori e che ha la capacità d'impresa per poter portare a termine i lavori a regola d'arte in tempi brevi, e la capacità economica per investire sull'operazione

 

La formula da noi elaborata per l'applicazione del Superbonus 110% prende in considerazione caratteristiche di intervento specifiche con le quali siamo certi del risultato. Questa formula, studiata appositamente per i CONDOMINI, deve rispondere ad una serie di nostri prerequisiti.

 

Il rispetto di questi prerequisiti permette di garantire la presa in carico del lavoro da parte nostra e la piena detrazione del 100% dei costi di efficientamento energetico dell'edificio con cessione del credito, senza alcuna spesa per il cliente.