*bbbm architettura offre servizi di progettazione architettonica ed impiantistica, direzione lavori e consulenza nel settore delle costruzioni coordinando e gestendo tutto il complesso processo di ingegnerizzazione del progetto edilizio.

 

*bbbm architettura opera nelle province di Venezia, Treviso, Padova e Vicenza.

 

VERIFICHE DOCUMENTALI

Accesso agli atti presso gli uffici competenti per la Verifica della Regolarità Urbanistica, Edilizia, e Catastale degli immobili. Inquadramento normativo.

 

RILIEVO STRUMENTALE

Architettonico, Impiantistico (quote, confini, distanze…)

 

ANALISI DI FATTIBILITA' TECNICO/ECONOMICA

Prima verifica con relazione tecnica sullo stato di consistenza degli immobili con redazione dello studio di fattibilità. Analisi per il rispetto dei requisiti minimi richiesti per accedere agli Ecoincentivi del Super ecobonus 110.

 

PIANIFICAZIONE + STRATEGIA

Redazione del Diagramma di GANTT, successivo controllo e rispetto delle tempistiche delle fasi di lavorazioni. Verifica e gestione delle forniture dei materiali

 

PROGETTAZIONE PRELIMINARE

Stesura di elaborati grafici Architettonici, Impiantistici, Energetici, Concept, Rendering, Studio di Massima

 

PROGETTAZIONE DEFINITIVO

Autorizzazione Urbanistico/Edilizia. Rilievo dei manufatti, Capitolati Speciale descrittivo e prestazionale, Schemi di contratto, Elaborati grafici Impianti, Analisi Energetica, Autorizzazione Paesaggistiche Prime indicazioni e prescrizioni per la stesura dei Piani di Sicurezza.

 

PROGETTAZIONE ESECUTIVO (CANTIERABILE)

Stesura dei Computi Metrici Verifica Massimali, quadro economico, elenco prezzi e analisi nuovi NP, Contabilità dei lavori a misura, Direzione Lavori, Collaudo, e accettazione dei materiali.

 

COORDINAMENTO SICUREZZA

Realizzazione dei Piani di Sicurezza. Planimetrie di Cantiere, Indicazioni sullo schema di montaggio e smontaggio delle impalcature. Sopralluoghi di verifica e coordinamento.

 

ASSISTENZA

normativa e fiscale agli incentivi per Ecobonus e Bonus ristrutturazione e alle procedure

 

Nella fase di costruzione, *bbbm architettura offre un servizio funzionale alle strategie di appalto definite per ogni progetto.

 

Il nostro ufficio di Construction Management dispone di construction manager, site manager, specialisti di disciplina, assistenti in grado di gestire cantieri complessi e che operano sulla base di specifiche procedure operative che sono state sviluppate e codificate in anni di esperienza.

 

DIREZIONE LAVORI E CONTROLLO DEI PROGRAMMI DI ESECUZIONE

Assunzione del ruolo e della responsabilità di Direttore dei Lavori generale e di disciplina. Attività di monitoraggio per il rilievo di elementi di criticità di cantiere.

 

CONSULENZA TECNICA SULLA STRATEGIA DI CANTIERIZZAZIONE

Analisi delle possibili alternative per l’ottimizzazione del processo di costruzione in base agli obiettivi di economicità e delle tempistiche di realizzazione.

 

COORDINAMENTO DELLE IMPRESE E DEI FORNITORI

Coordinamento e armonizzazione delle attività affidate alle diverse Imprese e delle eventuali forniture dirette, con logiche di Construction Management, in particolare su modelli di procurement ad appalti scorporati.

 

SUPERVISIONE E CONTROLLO DELLE ATTIVITÀ DI COSTRUZIONE

L’attività di supervisione e controllo della costruzione si avvale di procedure consolidate di gestione di tutte le fasi operative mirate alla garanzia della qualità.

 

CONTROLLO DI QUALITÀ E ACCETTAZIONE DELLE OPERE

Articolato in più fasi durante la fase esecutiva, il controllo di qualità dei materiali e delle lavorazioni viene effettuato in affiancamento alla DLL, con il rilascio di certificato di costanza della prestazione e certificato di conformità.

 

EXPEDITING

Ricognizioni presso le unità produttive degli appaltatori, subappaltatori e fornitori al fine della verifica della qualità e della corretta tempistica delle forniture e parti d’opera realizzate off-site.

 

GESTIONE DELLE VARIANTI IN CORSO D’OPERA

In affiancamento a progettisti, DLL e tecnici, eventuali varianti o interventi non programmati, vengono gestiti in tempi brevi, grazie alla presenza del nostro Project e Construction Manager, che assicura un dialogo chiaro e massima condivisione con tutte le figure coinvolte.

 

ASSISTENZA ALLA PRESA IN CONSEGNA DELLE OPERE ED AVVIAMENTO

Servizi di supervisione e coordinamento delle operazioni di pre-commissioning e commissioning, al fine di una appropriata procedura di presa in consegna ed utilizzo delle opere.